80% hypotéka
80 % hypotéku můžeme najít taktéž pod označením LTV 80. Hypotéka sama o sobě je úvěr, který si berou lidé na koupi nemovitosti – tato nemovitost je obvykle také zástavou hypotéky. A právě nyní se dostáváme k procentům, které u hypotéky můžete vidět. Pokud je hypotéka osmdesátiprocentní, znamená to, že vám banka půjčí maximálně 80 % z odhadní ceny nemovitosti.
Příklad:
Pokud tedy stojí nemovitost 3 000 000 Kč, banka vám na ni půjčí 2 400 000 Kč. To znamená, že 600 000 Kč již musíte mít našetřeno. Od roku 2016 mají banky zakázáno poskytovat 100% hypotéky. Pokud nemáte naspořené potřebné peníze, ale máte k dispozici nemovitost (v našem případě v minimální hodnotě 600 000 Kč), můžete ji zaručit společně s nemovitostí, na kterou si berete hypotéku. Takto nemusíte mít nic naspořeno.
Platí, že čím vyšší je hodnota zástavy, tím lepší podmínky v rámci hypotéky můžete získat (zejména lepší úrok). Právě 80% hypotéka nabízí nejvýhodnější úrokovou sazbu na trhu.